Royal LePageLee Anne CaronCourtière immobilière résidentielle
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30A-30B Rue Ste-Anne

Sainte-Anne-de-Bellevue · Sud, Québec

1 050 000 $

À vendre · No Centris 22378160

Photo 1 de 29

  • Chambres

    3

  • Salles de bain

    3

  • Type

    Duplex

  • Terrain

    24.6 X 182.1 ft / 7.47 X 55.50 m

  • Année de construction

    1944

  • Étages

    2

  • Stationnement

    5

À propos de cette propriété

DUPLEX EN BORD DE L'EAU offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue! Récemment rénovée, la propriété propose des finitions modernes et des aires de vie à concept ouvert. Chaque logement comprend 3 chambres et 3 salles de bains, récemment intégrées et modernisées. L'accès direct à l'eau ajoute une valeur et un attrait uniques. À distance de marche des restaurants, écoles, commerces, services et commodités. Une occasion rare d'ajouter à votre portefeuille une propriété rénovée et génératrice de revenus dans un emplacement recherché en bord de l'eau.

À distance de marche de toutes les écoles: écoles primaires et secondaires locales, Collège John Abbott et Université McGill. À distance de marche de tous les commerces et services, tels que pharmacies, boutiques, restaurants, etc. - Propriété riveraine. Accès direct à l'eau. - Dosseret de cuisine en céramique (2026) - Thermopompe (2026) - Deux salles de bain attenantes (2026) - Luminaires (2026) - Plomberie (2026) - Peinture fraîche (2026) POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ: -Duplex exceptionnel en bord de l'eau, situé au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue -Accès direct à l'eau -Propriété récemment rénovée et mise à jour -Finitions modernes et design contemporain -Aire de vie à concept ouvert dans chacun des logements -3 chambres à coucher dans chaque logement -3 salles de bains dans chaque logement -Salles de bains récemment intégrées et modernisées dans les deux logements -Espaces de vie lumineux et spacieux -Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus -Possibilité d'occupation par le propriétaire, de logement intergénérationnel ou d'investissement -À distance de marche des restaurants, cafés, commerces et services locaux -À proximité des écoles et des commodités quotidiennes -Profitez d'un style de vie unique en bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services du village -Emplacement recherché au coeur de Sainte-Anne-de-Bellevue -Rare combinaison de revenus potentiels, de rénovations récentes et d'un accès direct à l'eau -Occasion unique d'ajouter une propriété distinctive à un portefeuille immobilier

Caractéristiques

Chauffage

  • Autre
  • Plinthes électriques
  • Électricité

Terrain et environs

  • Autoroute
  • Cégep
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • Ski alpin
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Sentier de motoneige
  • Sentier de VTT
  • Train de banlieue
  • Transport en commun
  • Université

Vue

  • Sur l'eau

Bord de l’eau

  • Accès
  • Canal
  • Bordé par l'eau
  • Canal

Sous-sol

  • Bas (moins de 6 pieds)
  • Non aménagé

Revêtement de sol

  • Bois

Toiture

  • Membrane élastomère

Égouts

  • Municipalité

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Services

  • Eau raccordée
  • Électricité raccordée
  • Égout raccordé

Construction

  • Brique

Fondations

  • Béton coulé

Buanderie

  • Autre

Équipement

  • Autre

Murs mitoyens

  • Jumelé

Clôture

  • Clôturé

Salle de bain

  • Salle de bains attenante à la CCP

Conditions de vente

  • Non

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
Salon1er niveau/RDC25 X 11,11 p / 7,62 X 3,63 mBois
Salon2e niveau25 X 11,11 p / 7,62 X 3,63 mBois
Cuisine1er niveau/RDC13,7 X 10,1 p / 4,14 X 3,07 mCéramique
Cuisine2e niveau13,7 X 10,1 p / 4,14 X 3,07 mCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC20,1 X 9,11 p irr / 6,12 X 3,02 m irrPlancher flottant
Salle à manger2e niveau20,1 X 9,11 p irr / 6,12 X 3,02 m irrCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,2 X 13,1 p irr / 3,71 X 3,99 m irrBois
Chambre à coucher principale2e niveau12,2 X 13,1 p irr / 3,71 X 3,99 m irrBois
Salle de bains1er niveau/RDC8,5 X 3,7 p / 2,57 X 1,09 mBois
Salle de bains2e niveau8,5 X 3,7 p / 2,57 X 1,09 mBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12,2 X 9,8 p / 3,71 X 2,95 mBois
Chambre à coucher2e niveau12,2 X 9,8 p / 3,71 X 2,95 mBois
Salle de bains1er niveau/RDC8,5 X 3,7 p / 2,57 X 1,09 mBois
Salle de bains2e niveau8,5 X 3,7 p / 2,57 X 1,09 mBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12 X 8,5 p / 3,66 X 2,57 mBois
Chambre à coucher2e niveau12 X 8,5 p / 3,66 X 2,57 mBois
Salle de bains1er niveau/RDC9,2 X 4,10 p irr / 2,79 X 1,47 m irrCéramique
Salle de bains2e niveau9,2 X 4,10 p irr / 2,79 X 1,47 m irrCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC5,1 X 3,5 p / 1,55 X 1,04 mBois
Salle de lavage2e niveau5,1 X 3,5 p / 1,55 X 1,04 mCéramique

Dépenses et taxes

  • Municipale (2026)6 051 $/an
  • Scolaire (2026)636 $/an

Emplacement

Emplacement approximatif

Gracieuseté de Royal LePage Village · No Centris 22378160 · Voir sur Centris

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30A-30B Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue

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